Vila de lux 320 mp in Sibiu zona Strand

Vile de lux de vanzare in Sibiu 320 mp

- OFERTA CU PRET REAL
- COMISION 0% CUMPAARTOR
- REPREZENTARE EXCLUSIVA

Vila de vanzare in Sibiu constructie  2002 avand un regim de inaltime S+Ds+P+E1+M cu o suprafata totala a terenului cladit si necladit de 475 mp, suprafata construita de 424 mp si suprafata utila de 320 mp.

Proiectul imobilului a fost realizat de unul dintre cei mai renumiti arhitecti ai Sibiului, optimizand spatiile interne si oferind o compartimentare deosebita a imobilului dupa cum urmeaza: subsol: camera tehnica care deserveste zona de SPA; demisol: hol, piscina acoperita cu acces catre gradina posterioara, sauna, baie, pivnita, camera tehnica si bucatarie de vara; parter: hol, dormitor cu baie personala si acces la terasa si curtea posterioara, wc de serviciu, bucatarie living openspace cu loc de servit masa, terasa si acces direct din casa scarii in garajul intern; etaj: hol, 2 dormitoare, baie, wc de serviciu, 2 terase si o camera matrimoniala dotata cu baie proprie si terasa privata ce ofera intimitate si o vedere panoramica asupra orasului. Mansarda: baie si un living open space cu zona office avand o suprafata totala de 42 mp utili ce se poate transforma cu usurinta in 2 dormitoare si o baie.

Imobilul detine o curte de circa 340 mp utili, in parte pavata cu dale de beton amprentat si in parte gazon, unde regasim un garaj intern, un post auto extern, o filigorie spatioasa cu grill si un Alpinarium cu apa curenta.

Detalii tehnice: Constructia detine armatura dubla atat in fundatie cat si in pardoseli, hidroizolatie si drenaj sub tot imobilul cat si intreaga curte, zid de sustinere cu o adancime de circa 5 m si ziduri de imprejmuire din beton armat si fier forjat, sistem de canalizare cu colectarea apei din curte si instalatii antireflux in caz de ploaie abundenta. Compartimentarea interioara este pe cadre de beton si zidarie portanta din caramida Porotherm de 30 cm cu izolatie exterioara de 10 cm. Sistemul de incalzire este din cupru si detine doua centrale separate, una care deserveste zona de SPA cu incalzire in pardoseli de la Vaillant de 25 KW si o centrala de la Viessmann de 42 KW care deserveste etajele superioare cu incalzire prin radiatoare de perete (calorifere) iar sistemul de alimentare si scurgere este din Pexal.

Mansarda detine dubla izolatie avand doua straturi de vata bazaltica caserata cu folie de aluminiu anticondens, una de 10 cm si una de 5 cm. Imobilul detine doua tipuri de tamplarie exterioara, una pe profil dublu din aluminiu pentru demisol unde se regaseste piscina si sauna pentru a evita umiditatea si formarea de condens iar cealalta fiind din lemn stratificat (stejar) pentru toate celelalte etaje ale imobilului. Usile interioare sunt din lemn masiv de stejar, parterul imobilului detine parchet din lemn masiv de cires, casa scarii si intreg etajul 1 sunt din lemn masiv de stejar iar mansarda detine parchet din lemn masiv de pin rosu tratat astfel incat in timp sa nu permita eliminarea rasinei sau alte posibile defecte. Gresia, faianta si obiectele sanitare sunt din import Italia, iar parte din mobila interioara este realizata din lemn masiv de catre MINUZZO STYLE din Sibiu.

Imobilul detine sistem de alarma pe senzori de miscare, iluminat exterior, cablu TV, internet si post centrala telefonica cu 6 posturi ce se poate conecta la servicii de paza si protectie. La cerere imobilul se poate preda complet mobilat si utilat. 

Proprietarul nu doreste vizionari neinsotite de agentul reprezentant si fara un preaviz de minim 1 - 2 zile. Pentru mai multe detalii va rugam sa ne contactati telefonic sau prin e-mail.

INFO PRET: 385.000 euro

INFO ZONA:in cartierul Strand la 800 m de Parcul Sub Arini, 10 minute de centrul istoric si 5 minute de Aeroportul Sibiu.