Casa Duplex de vanzare in Sibiu cartier Tineretului Comision - 0% (Zero)

Group TKI.ro va propune spre vanzare in reprezentare exclusiva, o casa de tip "Duplex", constructie noua datata 2021-2022 in faza de intabulare, avand o suprafata totala construita de 314 mp din care suprafata utila fiind de 195 mp, cu un regim de inaltime Parter inalt + 1E+ Pod circulabil, amplasata in orasul Sibiu, cartierul Tineretului. Imobilul  detine o suprafata totala de teren de 347 mp ( teren concesionat de la primaria Sibiu ce se poate prelua sau chiar si achizitiona), cu front stradal la 2 strazi, avand o deschidere de 25 m pe latura Vestica si de 13,9 m pe latura estica, ceea ce ii confera imobilului o pozitie strategica si totodata avantajoasa cu privire la intimitate fata de vecini cat si din punct de vedere al iluminatului natural pe timpul  zilei ( 10,00 - 21,00), dar si din punct de vedere al eficientei energetice cu posibilitate de amplasare de panouri fotovoltaice si/sau pompe de caldura. Compartimentarea fiind una decomandata cu camere mari - spatioase peste media practicata pe piata locala, holuri si casa scarii aerisite, avand posibilitatea de a obtine o camera in plus pe post de dormitor sau birou. Pentru o descriere cat mai eficienta si corecta, va oferim un desfasurator al compartimentarii pe etaje si cu suprafetele aferente:

TEREN

- Teren: 347 mp (concesionat de la primaria sibiu cu posibilitatea de rascumparare)

- Fronturi: 2

- Deschidere front 1:  25 m

- Deschidere front 2: 13,9 m

- Stadiu actual al curtii: neamenajata

PARTER: 

- Living:  39.10 mp

- Camera de zi:  28.70 mp

- Bucatarie:  18.50 mp

- Baie : 6.40 mp (cu geam de aerisire)

- Hol+ Spatiu de depozitare:  4.30 mp

ETAJ 1

- Dormitor 1:  17.70 mp

- Dormitor 2:  15.20 mp

- Dormitor 3:  26.50 mp

- Dormitor 4: 16.80 mp

- Baie: 5.10 mp

- Baie:  5.10 mp

- Hol + Casa scarii: 11.30 mp

CARACTERISTICI CONSTRUCTIE:

- An constructie: 2021- 2022

- Regim de inaltime: P inalt + 1E + P circulabil (60 mp)

- Amprenta la sol: 121 mp

- Suprafata totala construita/desfasurata: 314 mp

- Suprafata construita  Parter: 121 mp din care 97 mp utili

- Suprafata  construita Etaj 1: 128 mp din care 97,70  mp utili

- Suprafata toatala utila: 194,7 mp

STADIU DE CONSERVARE IMOBIL

Interior:

- stadiul de Gri cu pereti perimetrali si despartitori din caramida porotherm tencuiti,  toate utilitatiile trase in casa (apa - canal, curent, gaz si fibra optica)

- podelele de la parter si etaj: din beton cu sapele trase

- Pod podit cu OSB si tigla Bramac

Exterior:

-  Izolatie cu termosistem de 10 cm (plasa si tecuiala)

- Tamplarie PVC SALAMANDER-  triplu stratificat  5 camere

CONDITII DE PREDARE SI PRET:

La pretul de 159.000 Euro, imobilul se preda cu :

- curte in parte pavata in parte gazon;

- soclul casei imbracat in piatra

- gardul finisat/tencuit cu gard si poti din fier forjat fara automatizare;

- interioare cu tencuiala decorativa - bob de orez;

Im cazul in care cumparatorul dorește sa își efectueze in regie proprie pavarea curții, finisarea pereților interiori cât si a gardului, respectiv soclul casei, pretul se poate negocia.

SPECIFICATII:

Indiferent de modalitatea de achizitionare mai sus mentionata, imobilul nu se preda cu rascumpararea terenului (acesta ramane la alegerea cumparatorului) si fara usi interioare, sanitare, calorifere, centrala termica, aparatura electrica, etc.

Pentru cei care doresc insa finisarea imobilului la Alb sau cheie ( interior - exterior) si/sau cu rascumpararea terenului de la primarie, pretul de vanzare se va stabili de comun acord in functie de complexitatea situatiei.

- COMISION CUMPARATOR:  ZERO %

- Se accepta colaborarea cu Agentii Imobiliare