Compania Imobiliara Teknocasa Intermed propune spre vanzare in reprezentare exclusiva, un spatiu comercial cu o suprafata utila de aproximativ 69 mp plus o cladire adiacenta spatiului cu regim de inaltime S+ P+1E+ Pod, avand o suprafată totala utilă de 160 mp ( cate 40 mp pe fiecare nivel), corp ce necesita o reabilitare totala atat din punct de vedere structural cat si perimetral interior/exterior. Imobilul ce face obiectul vanzarii, se regaseste amplasat in centrul istoric al orasului Sibiu, mai precis Piata Mică, la 50 m de Turnul Sfatului si Podul Mincinosilor. Pentru o descriere cat mai simplă si eficienta, va aducem la cunostinta urmatoarele caracteristici:
Caracteristici corp “A” :
- Corp de cladire cu regim de inaltime S+P+1E+Pod structurat pe doua nivele cu inaltime de 9/10 m, unde se pot obtine 10+ camere;
- Subsol: alcătuit din pivnița boltita cu o suprafața de 70 Mp, pretabila crama;
- Parter: Spatiu comercial cu o suprafața de 69 mp utili, complet renovat si inchiriat ce produce un venit lunar constant de circa 7/8 ani;
- Etaj 1: alcătuit dintr-un apartament cu 3 camere, având o suprafața utila de circa 84 mp, care se discuta si vinde separat;
CARACTARISTICI CORP “B”
- Cladire cu regim de inaltime S+ P+E1+ Pod ce necesita o reabilitare totala din punct de vedere structural cat si perimetral (interior/exterior);
- Subsol: pivnița cu o suprafața utila de 40 mp;
- Parter: spatiu de 40 mp utili ce poate avea o destinatie comerciala sau rezidentiala (locuinta);
- Etaj 1: saptiu de 40 mp utili cu expunere/vedere atat pe curtea interioara cat si cea laterala/spate neamenajata, ce poate avea atat destinatia comerciala cat si rezidentiala(locuinta)
- Pod : cu o suprafața utila de aproximativ 40 mp utili;
- Intreg imobilul, detine doua curti interioare mici, una de aproximativ 40 mp care deserveste accesul intre cladiri si subsol si o curte verde neamenajata de aproximativ 80/100 mp, in spatele corpului „B” cu acces/trecere atat din curtea de mijloc cat si din interiorul corpului „B”. Ambele curti necesita renovare totala si se pot transforma cu ușurintă in zona pavata/verde, ideală pentru servit masa in liniște si discreție.
- Conform specificațiilor de mai sus, imobilul ce face obiectul vanzarii, este alcatuit din doua corpuri „ A” si „B”, care detin 2 proprietari, acestia avand in cota comuna si indiviza cotele de 82% si 18% doar asupra asupra holului de acces din Piata Mica, casa scării, pivnițele, podurile din ambele corpuri „A si B” si curtile interioare.
- Detinatorul cotei de 82% din partile comune indivize, detine in proprietate imobilele ce fac obiectul vanzarii si anume spatiul comercial si intregul corp de cladire „B”.
- Detinatorul cotei de 18% din partile comune indivize, detine in proprietate apartamentul de 84mp amplasat deasupra spatiului comercial, care si el este disponibil la vanzare, dar care se discuta separat si nu este inclus in pretul solicitat.
RECOMANDĂRI:
Din motive de privacy, orice tip de informație solicitată cu privire la adresa exactă de amplasare a imobilului, venitul lunar produs de spatiul închiriat, forma de plata, documente aferente spațiului, etc.) sunt discuții rezervate care nu se vor acorda telefonic sau pe e-mail, ci doar după o prima intalnire in privat, astfel evitându-se, atât pentru vânzători cât si pentru potențialii cumparatori, pierderea de timp si deranjarea inutila a chiriasilor.
Întregul imobil este liber de sarcini, nu deține vicii ascunse sau alte situații care pot afecta perfectarea actului de vanzare-cumparare.
Preț solicitat pentru întreaga proprietate : 395.000 Euro
Comision Cumparator: 0% ( zero)
Se accepta colaborarea între agenții imobiliare cu conditia ca fiecare agentie sa reprezinte interesele propriului client .
SUNA ACUM
